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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未僅此一檔來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資夏季特賣 人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日職球團阪神虎隊與歐力士、羅德、西武等隊都對「台灣大王」王柏融產生高度興趣，並來台觀察他的表現，不僅如此，美國職棒大聯盟各球團早已展開調查，但王柏融是否旅外，還要看球團、選手、以及聯盟規章或制度是否因而修改，據相關人士透露，日球團期待有「秒殺入札制度」，也希望開放各球團「搶人！」
過去日職球探注意到的主要是台灣投手的表現，但經過21U、經典賽、加上這兩年猿隊積極跟羅德隊等球團合作，並且春訓前往石垣島交流賽等，王柏融展現出來的爆發力與打擊實力，都讓日職球團刮目相看。
日球團已透過不少管道探詢中職是否有「入札制度」？甚至強調，未來希望透過「台日入札」特別制度，可以讓好手前往日職挑戰。但中職規章內規定，「對於行使旅外球員權利之選手，不受轉隊費規定限制，由原球團與外國球團直接接觸。」（聯盟規章自由球員辦法第148條)
這也代表，未來是否聯盟規章會因王柏融「修正」，也要各球團同意後，才會討論。
王柏融有多厲害？今年石垣島羅德隊春訓，日本《棒球時刻》(Baseball Times)專欄作家小中翔太就特別專訪王柏融，想知道他未來是否有機會挑戰日職。
小中翔太以「台灣的大王將向日本隊伸出他的利牙！」為題專文撰寫，並介紹他是中職史上第一位200安的打者，況且平均一場敲出1.5支安打，打擊效率之高，120場200安，比一朗的122場200安還快。
此外，王柏融在台日職棒交流賽還對樂天王牌則本昂大開轟，也一棒打響自己旅外之路。
而太平洋聯盟TV也跟中職合作，今年球季開始製作王柏融開轟特集，希望更多球迷跟日本球團注意到這位台灣來的「大王」。
究竟王柏融是否有機會成為中職第一位旅外的本土砲手，就看「台灣的大王」能否進化成「世界的大王」。
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